"Chúng tôi buộc phải hoãn"

Như chúng tôi đã thông tin đến bạn đọc về việc hàng trăm cư dân sinh sống tại cụm chung cư Mulberry Lane (Mộ Lao – Hà Đông – Hà Nội) bức xúc về việc Hội nghị nhà chung cư (HNNCC) bị hoãn 5 lần (3 lần trong năm 2017 và 2 lần trong năm 2018); Đồng thời cư dân đã có đơn kiến nghị gửi lên các cơ quan chức năng sở tại cho rằng phía chủ đầu tư (CĐT) là Công ty TNHH CapitaLand Hoàng Thành có sai phạm trong các vấn đề tổ chức HNNCC.

Đặc biệt, chiều ngày 3/3 hàng trăm cư dân đã tự tổ chức cuộc họp nêu lên những bức xúc của mình, đồng thời lên những phương án để yêu cầu CĐT sớm khắc phục những vướng mắc và tổ chức HNNCC, bầu BQT để điều hành cụm chung cư.

Ngày 3/3 vừa qua hàng trăm cư dân tập trung tỏ thái độ bức xúc khi CĐT bất ngờ hoãn HNNCC đột xuất.

Trả lời về những khúc mắc của cư dân với chúng tôi, ông Nguyễn Như Vinh – Phó tổng Giám đốc Công ty TNHH CapitaLand – Hoàng Thành cho biết: "Với cương vị đại diện CĐT, chúng tôi khẳng định rằng CĐT cùng với cư dân luôn mong muốn tổ chức HNNCC càng sớm càng tốt, khi khu chung cư đã có đủ điều kiện pháp lý cho việc tổ chức vào tháng 4/2017, nhằm thực thi pháp luật của nhà nước cũng như đảm bảo lợi ích của cư dân".

"Mặc dù CĐT đã cùng cư dân có rất nhiều nỗ lực chuẩn bị cho HNNCC, nhưng do sự thay đổi quy định pháp luật liên quan từng thời kỳ và những quan điểm không thống nhất về cách hiểu quy định pháp luật tại một dự án có hơn 1400 căn hộ và hàng nghìn cư dân, gây ra rất nhiều khó khăn trong việc tổ chức hội nghị. Theo đề nghị của Ban đại diện của các cư dân và yêu cầu của chính quyền, chúng tôi buộc phải hoãn tổ chức để giải quyết các kiến nghị, khúc mắc của cư dân. Bởi vậy, một số thông tin cho rằng CĐT, BQL cố tình trì hoãn việc tổ chức HNNCC là không đúng, không khách quan", ông Vinh khẳng định.

Cũng theo ông Vinh, cuối năm 2015, khu chung cư Mulberry Lane đủ điều kiện tổ chức HNNCC theo quy định, BQL tòa nhà đã lập phương án tổ chức HNNCC vào đầu quý 2 năm 2016.

Ông Vinh cho rằng việc nói CĐT cố tình trì hoãn HNNCC là không đúng, không khách quan.

Tuy nhiên, Bộ xây dựng ban hành Thông tư số 02/2016/TT-BXD về Quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư, hiệu lực từ ngày 2/4/2016, thay thế Quyết định 08/2008-QĐ/BXD, trong đó, đối với cụm nhà chung cư đòi hỏi tối thiểu 50% số căn hộ của mỗi tòa nhà trong cụm đã được bàn giao. Mulberry Lane là cụm nhà chung cư (theo Công văn số 69/QLN ngày 5/4/2016 của Bộ Xây Dựng) chưa đủ 50% cư dân tại tòa B, C, D nhận bàn giao, nên vẫn chưa đủ điều kiện tổ chức HNNCC. Đến tháng 4/2017, Mulberry Lane mới đủ điều kiện 50% cư dân mỗi tòa nhận bàn giao.

Đang kết hợp với cư dân chuẩn bị cho HNNCC

Trao đổi với chúng tôi, nhiều cư dân tại Mulberry Lane đều bày tỏ rất mong muốn CĐT phối hợp với toàn thể cư dân tổ chức HNNCC sắp tới để bầu được BQT.

Trong khi đó, ông Vinh cho biết: "Hiện nay, chúng tôi cũng đang kết hợp với cư dân gấp rút chuẩn bị cho HNNCC sắp tới".

Cư dân Mulberry Lane rất mong sẽ tổ chức thành công HNNCC.

Cũng lý giải nguyên nhân về việc HNNCC lần thứ 5 (tức vào ngày 3/3/2018) vừa qua bị hoãn đột xuất gây nên bức xúc của nhiều cư dân, ông Vinh giải thích: "Theo dự kiến, mọi công tác chuẩn bị cho việc bầu cử đã sẵn sàng. Tuy nhiên, ngày 27/2, BQL, CĐT nhận được đề nghị lùi ngày tổ chức sớm nhất vào 11/3 của ông Nguyễn Tư Duy – Trưởng Ban đại diện. Ngày 28/2, chúng tôi tiếp tục nhận được Đơn kiến nghị của cư dân về các điều kiện tổ chức HNNCC, trong đó vấn đề mới được nêu ra mà trước đây Ban đại diện chưa khi nào đề cập trong suốt quá trình chuẩn bị cho hội nghị là phải lấy đủ ý kiến của 75% đại diện chủ sở hữu mỗi tòa nhà đồng ý sáp nhập tòa nhà của họ vào cụm chung cư thì mới được tổ chức. Theo đó, ngày 2/3, BQL, CĐT nhận được công văn số 48/UBND-TP của UBND phường Mộ Lao chỉ đạo trả lời Đơn kiến nghị của cư dân, báo cáo kết quả trước khi tổ chức HNNCC".

Ông Vinh cũng giải thích thêm: "Với những lý do trên, mặc dù không mong muốn nhưng trên tinh thần hợp tác, tôn trọng ý kiến cư dân, chúng tôi bắt buộc phải hoãn tổ chức HNNCC ngày 3/3 để kiểm tra, giải quyết đơn kiến nghị và có thông báo đột xuất đến cư dân. Chúng tôi đã gửi các văn bản giải thích rõ lý do cho cư dân qua email, facebook, niêm yết tại các sảnh, văn bản đến từng căn hộ để cư dân nắm được thông tin và sắp xếp công việc. Chúng tôi rất mong nhận được sự thông cảm và thấu hiểu của cư dân".

* Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về sự việc.