Một sự thật vẫn diễn ra thường xuyên ở những khu chung cư mới đi vào hoạt động, đó là việc rất nhiều gia đình vừa nhận nhà đã đăng bán lại vì nhiều lý do khác nhau. Hãy lưu ý những điểm mấu chốt, những kinh nghiệm "xương máu" từ thực tế của rất nhiều người khi mua chung cư chia sẻ để bạn có thể đúc rút được những lưu ý tuyệt vời cần nhớ để chọn được một chốn đi về thực sự hài lòng, ưng ý.

Ngoài vấn đề về giá cả, về khu vực phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, gần với nơi làm việc, còn rất nhiều điều cần nhớ được gợi ý trong bài viết giúp bạn ký bút mua nhà là mong đến ngày nhận nhà, dọn đồ về ở, bắt đầu một cuộc sống mới thực sự là niềm mong chờ bấy lâu:

1. Căn hộ có tầm nhìn tốt

Khi bạn chọn mua một căn hộ, hãy lưu ý đến số tầng mà mình chọn. Dù là tầng thấp hay tầng cao cũng nên chọn một không gian có tầm nhìn thoáng đãng. Có thể căn hộ đó có không gian chính nhìn vào nội khu hay một khoảng diện tích rộng xung quanh, tầm nhìn phải luôn khiến mọi người cảm thấy thoải mái, dễ chịu, có gió và có ánh sáng.

Tầm nhìn nếu nhìn ra những khoảng hẹp, thiếu nắng vì bị che khuất bởi các tòa nhà cao ốc xung quanh vừa khiến căn hộ trở nên chật chội, bí bách, vừa khiến cuộc sống sinh hoạt sau này thiếu sự thoải mái.

Nên mua căn hộ có tầm nhìn tốt như nhìn vào nội khu, nhìn ra khoảng không gian đẹp đẽ, tránh có tầm nhìn chật chội hoặc nhìn ra nghĩa trang, khu công nghiệp khói bụi, sông ô nhiễm...

2. Căn hộ có hành lang rộng rãi

Không phải chỉ cần chọn một căn hộ đẹp với các phòng được bố trí hợp lý là đủ. Bạn nên chú ý đến khu vực hành lang rộng, có cửa sổ thông gió an toàn, đầy đủ ánh sáng. Hãy đảm bảo không có quá nhiều căn hộ trên cùng một hành lang để đảm bảo sự thoải mái và tránh được sự lộn xộn khi về sống chung. Thêm vào đó, mỗi căn hộ cần có khoảng lùi hợp lý giúp đảm bảo sự riêng tư cần thiết.

Chọn căn hộ có hành lang rộng rãi.

3. Căn hộ nằm trong khu chung cư có nhiều tiện ích

Tiện ích của một khu chung cư là một trong những yếu tố quyết định giúp bạn tạo môi trường sống tuyệt vời cho chính mình và các con. Con bạn cũng cần có những khoảng vui chơi hợp lý, để rèn luyện sức khỏe, hòa nhập với môi trường thiên nhiên.

Vì thế, hãy đảm bảo rằng, có những khi mệt mỏi hay bí bách khi sống trên tầng cao, khi xuống tầng bạn cùng mọi người có thêm nơi để dạo bộ với con đường cây xanh, với bể bơi để cả nhà cùng rèn luyện sức khỏe. Sẽ thật nhàm chán nếu bạn mua chung cư có diện tích khu vực tiện ích, sân chơi chật hẹp. Rất nhiều gia đình về sống cùng sẽ khiến khu bạn đang sống trở nên ngột ngạt, thiếu khí.

Nên chọn khu chung cư nhiều cây xanh và nhiều tiện ích.

4. Nên chọn chung cư ban công có hướng Nam hoặc Đông Nam

Nếu như nhà mặt đất hay chọn hướng từ cửa vào thì nhà chung cư lại thường chọn hướng ban công. Với thực tế khí hậu nhiệt đới gió mùa như Việt Nam, mọi người thường ưu tiên lựa chọn chung cư có ban công hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng luôn được chọn lựa đầu tiên bởi có gió mát và ánh sáng hợp lý. Nếu lựa chọn hướng Tây thường khiến nền nhiệt căn hộ lên cao vào chiều và tối muộn.

Bên cạnh đó, căn hộ có ban công là Bắc cũng thường không có nhiều nắng, khiến căn phòng tối hơn so với các căn hướng Đông Nam hoặc Nam. Hơn nữa vào mùa đông, căn hộ hướng Bắc thường xuyên bị gió lùa nên lạnh hơn nhiều so với hai hướng phổ biến.

Các căn hộ chung cư nên chọn quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón gió mát mẻ và nắng không bị gay gắt.

5. Tránh chọn phòng ngủ có hướng cửa sổ bị nắng chiếu gay gắt

Phòng ngủ là nơi bạn thường xuyên nghỉ ngơi, có thể là buổi trưa và chủ yếu là buổi tối. Hầu hết chung cư hiện nay được xây các cửa kính rộng, hấp thụ nhiệt nhanh. Những căn phòng ngủ có cửa sổ rộng, lại có hướng nắng chiếu gay gắt sẽ khiến căn phòng có nền nhiệt cao hơn gây khó chịu cho người sử dụng. Khi bật điều hòa làm lạnh cho căn phòng, thực tế sẽ giảm nhiệt lâu hơn và tốn điện hơn so với những căn phòng ngủ có ánh sáng dịu nhẹ.

Tránh chọn cửa sổ phòng ngủ quay về hướng nắng gắt.

6. Tránh chọn căn hộ có cửa chính nhìn thẳng ra hành lang

Cửa chính nhìn ra khu vực hành lang sẽ khiến việc sinh hoạt trong nhà không đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Nên chọn căn hộ có cửa chính chếch một chút so với hành lang chính để khi cần đón gió từ bên ngoài, bạn có thể mở rộng cửa chính nhưng vẫn đảm bảo mọi sinh hoạt của các thành viên không bị soi mói bởi ánh mắt hiếu kỳ từ bên ngoài.

Cửa chính tránh đối diện với hành lang.

7. Chú ý đến việc phân chia các phòng

Thực tế xây dựng hiện nay, tùy vào từng chủ đầu tư đưa ra giải pháp phân chia các phòng bên trong cùng một sàn ở từng căn hộ. Có những căn hộ phân chia hợp lý để đảm bảo bất kỳ căn phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên, gió tự nhiên lùa vào mang lại cảm giác thông thoáng nhờ khí được luân chuyển. Có nhiều căn hộ chỉ được ưu tiên phòng khách hoặc một phòng ngủ đủ sáng tự nhiên.

Nên chọn chung cư có cách phân chia phòng hợp lý.

Nhiều căn phòng thiếu sáng là do cách phân chia khu vực không hợp lý. Nếu sống trong một thời gian dài có thể khiến bạn cảm thấy không thoải mái, mang lại những ảnh hưởng tiêu cực đối với sức khỏe.