Sau khi tiết kiệm được 100.000 USD ở tuổi 25 và vận hành một doanh nghiệp trị giá hàng triệu USD mang tên Her First 100K, Tori Dunlap đã kiếm đủ tiền để có thể sở hữu một ngôi nhà ở thành phố Seattle, nơi hiện tại cô đang sinh sống.

Thế nhưng, Dunlap vẫn quyết định đi thuê nhà để ở. Nói với CNBC Make It, nữ CEO 29 tuổi, đồng thời cũng là một triệu phú tự thân, cho biết: "Một trong những quyết định tài chính đúng đắn nhất mà tôi từng đưa ra đó là không bỏ tiền mua bất động sản. Thế nhưng, từ trước đến nay, việc cho thuê và đi thuê vẫn luôn bị mang tiếng xấu".

Dunlap là tác giả cuốn sách bán chạy nhất của New York Times, "Financial Feminist". Cô đã suýt mua một căn nhà ở Seattle vào những năm đầu của tuổi đôi mươi. Cô từng cho rằng "mua nhà là điều đúng đắn'' còn "việc đi thuê nhà chẳng khác gì vứt tiền xuống cống".

Sau cùng Dunlap vẫn đưa ra quyết định đi ngược lại với số đông mọi người trong xã hội ngày nay.

Dunlap cho biết: "Thực ra, khu chung cư gần Seattle mà tôi định mua chỉ mở bán 1 ngày nữa thôi. Nếu quyết định xuống tiền thì cuộc sống của tôi chắc chắn sẽ rất khác, tôi sẽ sống ở một vùng ngoại ô, cách thành phố 1 giờ đi xe và tôi cũng có thể có những hàng xóm 'không tạm bợ' như bây giờ".

Thế nhưng, sau khi suy nghĩ kỹ câu hỏi: "Liệu bản thân có thực sự muốn mua nhà?", Dunlap đã quyết định tiếp tục đi thuê nhà thay vì sở hữu.

Cô nói: "Tôi 22 tuổi và đang trong quá trình cố gắng phát triển sự nghiệp cũng như cuộc sống của mình theo hướng nào. Tôi không có đủ kỹ năng để quản lý một ngôi nhà hay sửa chữa nó khi nó phát sinh vấn đề".

Mặc dù hiện tại Dunlap đã là một triệu phú, thế nhưng cô gái trẻ vẫn lựa chọn thuê nhà.

"Với tôi, điều đó hoàn toàn ổn vì nó khiến cho cuộc sống của tôi trở nên dễ dàng hơn và không ảnh hưởng nhiều về mặt tài chính", cô nói. "Tôi độc thân, không có con và tôi đi du lịch rất nhiều. Vì thế việc không cố định nơi ở sẽ giúp tôi có thể sắp xếp các lịch trình và sinh hoạt theo cách mà mình muốn".

Thay vì dồn phần lớn số tiền của mình vào một tài sản duy nhất, Dunlap đã phát triển số tiền đó bằng các khoản đầu tư đa dạng.

Cô gái trẻ cho rằng hầu hết mọi người đang sai lầm trong việc lựa chọn giữa mua nhà và thuê nhà. Điều này đặc biệt đúng khi giá nhà trung bình tăng gần 30% kể từ năm 2020, theo dữ liệu Điều tra dân số Mỹ.

Đa phần những người mua nhà sẽ nghĩ rằng về lâu dài, chi phí sở hữu nhà hàng tháng sẽ rẻ hơn so với việc thuê nhà, nhưng thị trường bất động sản ngày nay lại đang chứng minh rằng suy nghĩ đó là sai.

Theo một phân tích gần đây của The Economist, đối với 89% người Mỹ, thuê một căn nhà hai phòng ngủ rẻ hơn so với mua một căn nhà tương đương. Ngoài ra, còn có các chi phí sở hữu nhà định kỳ khác mà bạn sẽ không phải trả với tư cách là người thuê nhà, bao gồm bảo hiểm thế chấp tư nhân, thuế tài sản, lãi suất thế chấp và chi phí sửa chữa. Chưa kể đến việc chuẩn bị đủ tiền mặt để trả trước.

Dunlap đưa ra lời khuyên rằng những người mua tiềm năng cần phải có sự cân nhắc kỹ càng trước khi mua nhà, tính toán tất cả các chi phí bổ sung phát sinh chứ không phải chỉ mỗi khoản tiền trả mua nhà ban đầu.

"Trên hết, mua nhà là một quyết định cần phải hợp lý, không chỉ về mặt tài chính mà còn về mặt cảm xúc, nếu không thì đó sẽ không phải là một bước đi thông minh", Dunlap nói.

Nguồn: CNBC