Ngày 14-8, UBND TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang tổ chức cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với các hộ ông Lê Văn Cảnh và ông Hà Văn Hải tại khu đất quy hoạch Dự án Khu biệt thự cao cấp Bà Kèo (thuộc Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Kèo) tại khu phố 7, phường Dương Đông, TP Phú Quốc.
Lực lượng chức năng TP Phú Quốc tiến hành cưỡng chế đối với hộ ông Hải ngày 14-8
Theo đó, ông Cảnh bị buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và buộc trả lại diện tích hơn 136m2 đất đã chiếm cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn đầu tư xây dựng Kiên Giang (CIC Group) theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính ngày 26-10-2022 của Chủ tịch UBND TP Phú Quốc.
Tương tự, ông Hải bị buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và buộc trả lại diện tích hơn 242 m2 đất đã chiếm cho CIC Group theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính ngày 4-4-2023 của Chủ tịch UBND TP Phú Quốc.
Trước đó, ông Hải và ông Cảnh đã khởi kiện các quyết định giải quyết khiếu nại và xử phạt vi phạm hành chính của Chủ tịch UBND TP Phú Quốc ra TAND tỉnh Kiên Giang.
Lực lượng chức năng TP Phú Quốc tiến hành cưỡng chế đối với hộ ông Cảnh ngày 14-8
Theo hồ sơ khởi kiện, các hộ này không thừa nhận vi phạm, chiếm đất của dự án; đồng thời khẳng định nguồn gốc đất do gia đình khai phá và cất nhà, sinh sống ổn định trên đất hàng chục năm qua nhưng bị bỏ sót trong quá trình nhà nước thu hồi đất và bồi thường.
Cùng ngày bị cưỡng chế, ông Hải được TAND tỉnh Kiên Giang triệu tập mở phiên tòa xét xử vụ kiện hành chính với tư cách là nguyên đơn khởi kiện; bị đơn là Chủ tịch UBND TP Phú Quốc.
Do việc thu hồi đất còn nhập nhằng, ngoài số hộ dân chưa nhận bồi thường còn nhiều hộ tranh chấp, thưa kiện và tái chiếm
Cùng ngày, UBND TP Phú Quốc cũng đã cưỡng chế thu hồi đất đối với bà N.T.P. với diện tích 2.860 m2 tại dự án trên. Bà P. là trường hợp đã nhận tiền bồi thường nhưng không chịu giao đất.
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Kèo đã được UBND tỉnh Kiên Giang chấp thuận chủ trương cho CIC Group triển khai từ năm 2003 tại trung tâm thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc (nay là khu phố 7, phường Dương Đông, TP Phú Quốc).
Theo kế hoạch, nhà đầu tư được giao diện tích hơn 4,3 ha để thực hiện dự án. Trong đó có hơn 1,2 ha đất do nhà nước quản lý; phần còn lại nhà nước thu hồi của dân giao cho nhà đầu tư theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Năm 2007, CIC Group đã tạm ứng trên 15,3 tỉ đồng, bằng 100% số tiền bồi thường giải tỏa di dời 35 hộ dân.
Sau 21 năm, trên khu đất dự án hơn 4,3 ha hiện nhà đầu tư mới xây dựng được 2 căn biệt thự mẫu; trong đó có 1 căn được trưng dụng làm trụ sở điều hành, quản lý dự án, 1 căn để khách hàng tham quan
Ngày 20-11-2007, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang ký quyết định số 2654 về việc phê duyệt phương án tổng thể bồi thường khu vực quy hoạch đầu tư xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Kèo.
Trên cơ sở quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang, ngày 21-12-2007, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc (nay là TP Phú Quốc) ban hành hàng loạt quyết định thu hồi đất đối với các hộ dân.
Đến thời điểm này, còn hàng chục hộ dân chưa đồng ý nhận tiền bồi thường. Trong đó, có 2 hộ đã khởi kiện các quyết định thu hồi đất của Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc và được TAND các cấp tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện bằng các bản án đã có hiệu lực pháp luật.
Khu đất giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án khu biệt thự cao cấp nằm tại vị trí đắc địa nhất Phú Quốc còn hàng chục hộ dân mặt tiền đường Trần Hưng Đạo chưa đồng ý nhận bồi thường
Theo các bản án nhận định, quyết định số 2654 ngày 20-11-2007 của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang được ký với tư cách cá nhân Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang (không phải UBND tỉnh Kiên Giang) là không đúng thẩm quyền nên không có giá trị pháp lý.
Do đó, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc căn cứ theo quyết định trên để ban hành quyết định thu hồi đất của các hộ dân là không đúng trình tự, trái quy định của pháp luật, phải hủy.
Hiện khu đất hơn 4,3 ha tại vị trí thực hiện dự án này được ví như khu đất "vàng", có giá trị đắc địa nhất Phú Quốc.
