Ở những con đường, khu dân cư mới được quy hoạch tại các vùng ven của TP.HCM đang xuất hiện nhiều khu phố kiểu mẫu với những căn nhà được xây liền vách theo một kiểu kiến trúc nhất định, cùng độ cao, kích thước tạo thành dãy nhà phố có hình dáng y hệt.
Đặc trưng nhất là trên con đường Tạ Quang Bửu, đoạn từ đường Phạm Hùng – quốc lộ 50 (phường 5, Q.8), chỉ khoảng 3km nhưng có hàng loạt căn nhà giống nhau y đúc.
Các căn nhà được xây giống nhau với cùng một kiến trúc, cao 3 tầng, có ban công và mái chóp như nhau khiến ai cũng ngước nhìn thú vị.
Sự khác nhau duy nhất có lẽ nằm ở màu sơn.
Tuy nhiên cũng có căn nhà có màu sơn y chang nhau, nếu nhìn từ xa, rất dễ nhầm đây là một ngôi nhà lớn.
Theo người dân, trước đây vị trí này là những ruộng lúa bỏ hoang, sau đó nhà nước quy hoạch lại và được các chủ đầu tư khai thác để xây và bán lại cho người có nhu cầu. Hiện tại, nhiều khu vực trên đường Tạ Quang Bửu vẫn còn đất trống nhưng đã nằm trong diện quy hoạch.
Các căn nhà đều nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, có vỉa hè rộng nên hầu hết phần tầng trệt được sử dụng để kinh doanh. Theo tìm hiểu, những căn nhà kiểu mẫu này được xây dựng cách đây khoảng 4 năm.
Cạnh đó, ở một con hẻm trên đường Cao Lỗ (P.4, Q.8) cũng xuất hiện một số khu dân cư có nhà giống nhau như đúc từ kiến trúc đến kích thước.
Chị Lan Anh, một người sống ở khu vực cho biết, mua nhà định cư ở khu vực đã hơn 5 năm nay. Theo chị, nhà đầu tư sẽ xây nhà thô xong rồi bán lại. Ngoài kinh phí mua nhà, người sử dụng phải bỏ thêm tiền để sơn nhà và trang trí nội thất theo ý muốn. Dù vậy, hình dáng các ngôi nhà cũng không khác là bao.
Những căn nhà ở đây có diện tích thực khoảng 80m2. Việc quy hoạch vậy giúp khu dân cư trở nên đồng bộ, gọn gàng.
Tương tự, ở hai con hẻm 1465 và 1491 Lê Văn Lương (xã Nhơn Đức, H.Nhà Bè)... cũng có những con phố như vậy. Người dân trong vùng cho biết đất ở khu vực này trước kia thấp trũng, sau được quy hoạch nâng nền, chủ đầu tư vào mua đất thành từng thửa và chia ra xây nhà liền kề, mỗi căn rộng khoảng 40 – 60 m2 và bán lại.
Đặc biệt nhất là khu vực thuộc hẻm 1491. Tại khu dân cư này, các dãy nhà với hàng trăm căn hộ dính liền, giáp mặt và giống nhau như đúc.
Ở đây, trung bình một thửa đất được nhà đầu tư chia thành 5 căn nhà có mẫu mã như nhau, tuy nhiên phải cùng đứng chung một số nhà. Khiến nhiều người khi đến khu vực này tìm địa chỉ mà không có số điện thoại thì rất khó.
Những căn nhà cùng chung một thửa đất có quy định, khi một hộ muốn bán thì các hộ trong cùng thửa đất phải cùng ký tên vào giấy thì việc giao dịch mới có hiệu lực.
Bên trong một căn nhà có diện tích 3x12 m2. Các nhà ở đây được xây dựng 1 tầng trệt đủ bố trí bếp, phòng khách, 1-2 lầu với mỗi tầng 1 phòng ngủ và nhà vệ sinh. Chủ nhà cho biết, diện tích nhà tuy nhỏ nhưng có đến 2 tầng lầu nên sử dụng khá thoải mái. Mức giá tại thời điểm mua chỉ 500 triệu.
