Thị trường bất động sản Trung Quốc liên tục có nhiều thay đổi và biến động. Về vấn đề mua bán và sinh sống tại khu tập thể cũ, có thể nói đây luôn là một trong những chủ đề "hot" được CĐM xứ tỷ dân dành nhiều sự quan tâm. Đặc biệt, trên các diễn đàn, dễ thấy dân Trung tranh luận rất sôi nổi về việc mua nhà ở tầng cao nhất trong khu tập thể cũ. Điển hình là một bài viết nêu lên những ưu điểm của việc mua nhà ở tầng cao nhất trong khu tập thể cũ đã nhanh chóng thu hút nhiều bình luận trái chiều từ phía dân mạng.

Bài viết này đề cập rằng, hiện nay đang có nhiều người sẵn sàng chi tiền mua nhà ở tầng cao nhất trong khu tập thể cũ, vì chúng tồn tại nhiều ưu điểm đáng khen. Đầu tiên là các tập thể cũ đa số đều tọa lạc ở những vị trí khá đắc địa, một số nơi còn nằm ngay trung tâm thành phố, thuận tiện giao thông, gần bệnh viện, trường học và các khu trung tâm mua sắm... Vậy nên, việc sinh sống ở tập thể cũ không phải vấn đề gì nghiêm trọng, nếu nhìn thoáng ra còn khá tiện lợi.

Các khu tập thể cũ thường không lắp đặt thang máy, so với chung cư hiện đại thì tất nhiên sẽ trông cũ kỹ và đơn điệu hơn, do đó giá nhà cũng rẻ hơn một chút. Đặc biệt là giá nhà ở tầng cao nhất của tập thể cũ lại càng rẻ hơn, đây có thể xem là lựa chọn tốt cho những người có nhu cầu mua nhà nhưng kinh phí eo hẹp.

Chưa kể, một vài căn hộ ở tầng cao nhất của tập thể cũ còn có quyền sử dụng tầng thượng, dễ dàng tận dụng để tạo nên một không gian nghỉ ngơi, thư giãn.

Thậm chí, một số người còn nhìn ra được tiềm năng kinh tế đối với những căn hộ tầng cao nhất của khu tập thể cũ. Họ cho rằng chỉ cần cải tạo, sơn sửa lại một chút là có thể biến không gian đơn điệu trở thành một homestay mini hoặc căn hộ dịch vụ để cho thuê ngắn hạn. Nhà nào có tầng thượng thì càng tiện lợi hơn, vì có thể tận dụng để làm thành khu vực nghỉ dưỡng mini, rất có thể sẽ trở thành 1 địa điểm check-in nổi tiếng!

Bên cạnh đó, bài viết cũng chỉ ra những điểm cần lưu ý khi mua nhà ở tầng cao nhất trong khu tập thể cũ. Trước tiên là phải kiểm tra cơ sở vật chất xung quanh cũng như tình trạng của cả tòa nhà. Sau đó là kiểm tra đến vấn đề an toàn chung của khu dân cư như khu vực để xe, khu vực phòng cháy,... Sau cùng là kiểm tra và quan sát kỹ lưỡng chất lượng của căn hộ định mua: tình trạng hiện tại ra sao, kết cấu bền vững hay xập xệ, nhà có được phép tu sửa hay cải tạo không...

Ý kiến trái chiều từ phía cộng đồng mạng

Bài viết tuy đã chỉ ra ưu điểm của việc mua nhà tầng cao nhất trong khu tập thể cũ, nhưng một số cư dân mạng xứ Trung lại không hề đồng tình với những quan điểm được nêu trên. Họ cho rằng khu tập thể cũ có rất nhiều bất cập, ưu điểm thì lại chẳng đáng mấy. Điển hình là cấu trúc nhà kém chất lượng: tường nhà bong tróc, mái nhà dễ bị dột, khả năng cách âm kém,...

Chủ tài khoản @Bố Thành Thành với kinh nghiệm sống 16 năm tại tầng 7 của một khu tập thể cũ đã dứt khoát khuyên nhủ mọi người: "Nếu có thể, tôi nghĩ tốt hơn là không nên sống ở tầng trên cùng của tập thể cũ. Bạn sẽ phải leo cầu thang mỗi ngày, rất mệt mỏi". Anh cho biết mỗi lần gia đình đi siêu thị về, người nào người nấy cũng phải vác túi lớn túi nhỏ và leo 7 tầng cầu thang thực sự rất khổ sở. Chưa kể, thỉnh thoảng điện nước còn "dở chứng", nước thì chảy yếu ớt, máy sưởi không thể hoạt động,... làm ảnh hưởng đến nhu cầu sinh hoạt của gia đình. 

Chủ tài khoản @Bạn cùng lớp cũng cho rằng không nên chi tiền để mua nhà ở tầng cao nhất của tập thể cũ, vì khu vực này thường nóng bức vào mùa hè và lạnh lẽo vào mùa đông. Ngay lập tức, chủ tài khoản @Tuổi trung niên cũng để lại bình luận thể hiện sự đồng tình với ý kiến này: "Bạn nói rất đúng. Thậm chí những căn nhà ở tầng cao nhất của khu tập thể cũ chưa chắc đã có giá cả phải chăng!".