Thân gửi chuyên mục Nhà Hay.
Gia đình tôi mới mua 1 căn hộ 80m2, tuy nhiên mặt bằng căn hộ không đẹp. Căn hộ của tôi có 2 vách cột dài dọc giữa nhà, và 1 hộp kỹ thuật lớn chính giữa 2 cái cột, tức là chính giữa nhà. Điều này khiến cho căn hộ của tôi gần như không thể cải tạo bằng cách thay đổi kết cấu được.
Vậy tôi mong được KTS tư vấn cách cải tạo sao cho hợp lý và bố trí nội thất với mức kinh phí khoảng 200 triệu đồng.
Tôi xin chân thành cảm ơn.
Ngọc Hải
Kiến trúc sư tư vấn:
Căn hộ này theo như bạn mô tả thì rất đặc biệt bởi đây là 1 mặt bằng có hiện trạng rất không đẹp. Căn hộ có 2 vách cột dài dọc giữa nhà, và 1 hộp kỹ thuật lớn chính giữa 2 cái cột, tức là chính giữa nhà. Nó khiến cho căn hộ này không thể cải tạo không gian bằng phương pháp thay đổi các vách ngăn tường được nữa.
Với 1 mặt bằng không thể cải tạo không gian bằng cách thay đổi các vách ngăn tường, thì công việc càng đè nặng lên vài người thiết kế trong quá trình thiết kế nội thất. Nó được ví như trang điểm cho 1 người mẫu có khung xương bị lệch. Đây là kinh nghiệm mua nhà mà đáng lẽ các chủ nhà cần chuẩn bị đầu tiên chứ không phải tiền. Cùng một diện tích nhà, cùng một lượng tiền bỏ ra. Nếu chọn lựa tốt những mặt bằng đẹp, dễ cải tạo, thì giá trị sử dụng nó sẽ tăng lên rất nhiều lần.
Mặt bằng sau khi cải tạo
Như nào là một mặt bằng có thể làm đẹp? Có rất nhiều yếu tố và trong bài viết này không tiện liệt kê ra. Nhưng với mặt bằng này thì bị 1 điểm quan trọng nhất, đấy là có cột hoặc hộp kỹ thuật ở khu vực trung tâm căn hộ.
Một mặt bằng rất không đẹp. Nhưng, trong lúc khó khăn nhất thì khách hàng mới cần tìm đến kiến trúc sư. Và đây là phương án của người thiết kế đã làm thỏa mãn mong muốn của khách hàng.
Tủ giày kiêm tủ trang trí được đặt ngay lối vào của căn hộ với điểm nhấn rất bắt mắt là tấm gương trang trí.
Căn hộ này có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh nhưng diện tích của nó lại chỉ có 80m², đây là một con số rất khiêm tốn.
Phòng khách và bàn ăn được thiết kế liên thông tạo cảm giác rộng rãi cho căn hộ. Tổng thể màu sắc được sử dụng là vàng be. Và tông màu này được sử dụng một cách nhất quán trong cả không gian nội thất này. Sự nhất quán này là tối cần thiết kế mọi thứ trở nên tốt đẹp khi mà giải pháp cải tạo tường ngăn không thực hiện được.
Bộ bàn ghế ăn nhỏ nhắn rất thích hợp cho không gian nhà nhỏ.
Phòng ngủ bố mẹ được thiết kế trẻ trung và giàu cảm xúc.
Phòng ngủ cho 2 con được thiết kế với giường tầng và bàn học có ánh sáng tự nhiên.
Báo giá chi tiết các hạng mục làm mới :
Tư vấn bởi KTS: Lê Quang Thạch
